上海连续半年二手房单月成交破2万套：有人试探涨价，有人置换外环外千万房源

进入9月，上海楼市传统旺季“金九银十”有望加速兑现。刚刚过去的8月，市场已释放出复苏信号。尽管当月雨量创下历史同期第二高，台风频频叨扰，却没有打乱人们的置业节奏。 记者从上海市房管局获悉，8月份上海二手住房成交2.07万套，同比增加18%。从去年11月以来，除今年春节假期所在的2月外，其余月份成交量均稳稳站上2万套大关。 随着“沪八条”落地以及8月28日多部门出台的房地产一揽子政策加码，市场预期进一步改善，二手房带看量明显增加。回暖之下，新的变化正在发生。 有的卖家开始试探性涨价 宝山杨行位于外环外，是此次政策精准发力的重点区域。住房贷款首付比例下调后，购房门槛进一步降低。 “‘沪八条’出台以来，我们平均每周人均带看量达到4到5组，比之前增加了30%。”上海中原地产宝山杨行板块门店负责人周荣说。 一个值得关注的趋势是，部分卖家的心态出现微妙变化，开始试探性上调报价，幅度不大，约在两到三个百分点，换算下来大约5万到10万元。在卖家看来，市场经过几年的深度调整，外环外很多区域的二手房价格已跌至高峰期的六到七成，几乎探底。随着一揽子政策落地，市场预期转好，卖家更有底气去博弈一个更好的价格。 数据